Васьков Олег Игоревич — специалист по недвижимости АН «ОГРК-Центр», Москва
В недвижимости для меня главное — результат клиента: выгодно продать, безопасно купить и спокойно провести сделку. А лучшая оценка моей работы — когда после сделки меня рекомендуют друзьям и близким.
Моя специализация
● Продажа недвижимости — квартиры, комнаты, доли, дома и участки
● Бесплатный подбор новостроек Москвы и МО по ценам застройщиков
● Ипотека — помощь в одобрении и подборе выгодной программы
● Семейная, льготная, военная и комбинированная ипотека
● Продажа квартир с ипотекой и обременением
● Альтернативные и сложные сделки
● Оценка рыночной стоимости недвижимости
● Подготовка объекта и профессиональная реклама
● Проведение показов и переговоров с покупателями
● Юридическая проверка объекта и собственника
● Безопасные взаиморасчёты и полное сопровождение сделки В ОГРК работает целая команда: юристы, ипотечные брокеры и специалисты по недвижимости.
Поэтому даже в нестандартной ситуации клиент не остаётся один на один со своей проблемой.
Почему хорошая квартира может долго не продаваться? Дело далеко не всегда в самой квартире. Покупатель выбирает среди десятков похожих объектов. И практически каждый продавец хочет убедить его купить именно свою квартиру. Поэтому недостаточно просто разместить объявление и ждать звонков. Я анализирую конкурентов, определяю стратегию и цену, готовлю объект к рекламе, работаю с обращениями, провожу показы и веду переговоры.
Моя задача — не просто показать квартиру, а помочь покупателю увидеть её преимущества и принять решение. Покупатель не всегда говорит собственнику всё После просмотра у человека могут остаться вопросы: по цене, документам, состоянию квартиры или условиям сделки. Собственнику он об этом может не сказать — просто уйти и больше не позвонить. Моя задача — выяснить реальные сомнения покупателя, ответить на вопросы и продолжить переговоры. Иногда именно этот разговор превращает обычный просмотр в предложение о покупке.
Почему лучше работать с одним агентом? Пять агентов — это не всегда в пять раз больше покупателей. Одна квартира появляется в рекламе несколько раз: разные фотографии, описания, иногда даже цены. У покупателя это может вызвать недоверие.
При работе с одним специалистом всё иначе:
Одна цена.
Одна стратегия.
Одна информация об объекте.
Один человек, отвечающий за результат.
При хорошем спросе можно организовать несколько показов последовательно. Покупатели видят интерес к квартире, а собственнику проще удерживать цену на переговорах. Найти покупателя — только половина работы Дальше начинаются аванс, документы, ипотека, договор, взаиморасчёты и регистрация.
Особенно внимательно нужно подходить к альтернативным сделкам, обременениям и сложным цепочкам. Поэтому я сопровождаю клиента от первого звонка и оценки недвижимости до регистрации сделки и получения денег.
Моя цель — сделать всё, чтобы после завершения сделки вы могли уверенно сказать: «Если вопрос касается недвижимости — обращайтесь к Олегу».
С уважением, Васьков Олег Игоревич специалист по недвижимости АН «ОГРК-Центр»
